住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。住房抵押贷款的用途是专款专用的，不能用来炒房或炒股。那么，2016年住房抵押贷款的条件是什么?

　　一、住房抵押贷款的条件

　　1、贷款人具有完全民事行为能力;

　　2、拥有抵押贷款住房的房产证;

　　3、抵押贷款的住房有变现能力，符合贷款的条件;

　　4、贷款人有固定的工作，有稳定的收入来源;

　　5、没有个人不良信用记录，符合贷款机构规定的其他条件。

　　二、住房抵押贷款的流程

　　1、贷款人进行贷前咨询，并提供相关贷款证明材料;

　　2、贷款机构对其提供的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

　　3、审查通过后，贷款人向贷款机构提交抵押贷款住房的产权证书和保险单;

　　4、贷款银行和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

　　5、双方签订贷款合同后，银行向贷款人发放贷款。

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